Vendas e VGV da carteira
Onde está o valor hoje
O VGV de tabela é o contratado. A carteira corrigida traz esse valor a preço de hoje — o número que a diretoria acompanha.
Contratado e estoque a vender
Barra cheia: VGV de tabela contratado. Barra clara: estoque disponível avaliado pelo R$/m² do próprio empreendimento — estimativa, não tabela do CV.
VGV vendido mês a mês
Vinte e quatro meses por data de contrato. Dois picos: dez/2024 e o lançamento do Boulevard em jul/2026.
O que resta para vender
Unidades disponíveis e o VGV estimado por R$/m². O preço de tabela unidade a unidade vive no CV CRM e ainda não está sincronizado.
Cancelados sobre assinados
Percentual de contratos cancelados sobre o total assinado. Inclui desistência e repasse; só a desistência devolve a unidade ao estoque.
De onde vêm os clientes
Tabela completa e método
Toda a carteira, empreendimento por empreendimento — os mesmos números dos gráficos.
Participação de mercado em Ilhéus
Necessidade de caixa da semana
Fluxo de caixa mensal por obra
O previsto do Tom contra o realizado do Sienge, mês a mês, uma obra por vez. O previsto é editável e salvo na hora; o realizado vem do Sienge e é só leitura.
Saldo Inicial de Caixa abre o mês (semente do Tom no realizado; herdada do mês anterior quando não lançada) e o Saldo Final = Inicial + Saldo SPE fecha. Saldo Obra = Financiamento + Aporte + Clientes − Desembolso Obra. Saldo SPE = Saldo Obra − Desembolso Incorporação. Calculados para previsto e realizado separadamente. O Δ compara realizado com previsto: em entradas, realizado acima do previsto é positivo (verde); em saídas, realizado acima do previsto é negativo (vermelho). O previsto é editado nesta tela e salvo na hora; o realizado vem do Sienge e é só leitura. Marcar células: na grade do ano, clique com o botão direito (ou no marcador que aparece no canto) para pintar a célula por intensidade e cor — atenção, crítico, positivo ou neutro. A marcação é o seu destaque de leitura e fica salva.
Fluxo de caixa consolidado do ano
Todas as SPEs somadas, mês a mês: entradas contra saídas realizadas e o saldo geral acumulado das SPEs.