Almeida Carneiro · Diretoria

Vendas e VGV da carteira

02 · Consolidado

Onde está o valor hoje

O VGV de tabela é o contratado. A carteira corrigida traz esse valor a preço de hoje — o número que a diretoria acompanha.

Composição da carteira
VGV vendido por ano
03 · Empreendimentos

Contratado e estoque a vender

Barra cheia: VGV de tabela contratado. Barra clara: estoque disponível avaliado pelo R$/m² do próprio empreendimento — estimativa, não tabela do CV.

04 · Ritmo

VGV vendido mês a mês

Vinte e quatro meses por data de contrato. Dois picos: dez/2024 e o lançamento do Boulevard em jul/2026.

05 · Estoque

O que resta para vender

Unidades disponíveis e o VGV estimado por R$/m². O preço de tabela unidade a unidade vive no CV CRM e ainda não está sincronizado.

06 · Distratos

Cancelados sobre assinados

Percentual de contratos cancelados sobre o total assinado. Inclui desistência e repasse; só a desistência devolve a unidade ao estoque.

07 · Clientes

De onde vêm os clientes

Cidades — comprador principal
08 · Base

Tabela completa e método

Toda a carteira, empreendimento por empreendimento — os mesmos números dos gráficos.

09 · Market share

Participação de mercado em Ilhéus

10 · Fluxo de caixa

Necessidade de caixa da semana

11 · Previsto × Realizado

Fluxo de caixa mensal por obra

O previsto do Tom contra o realizado do Sienge, mês a mês, uma obra por vez. O previsto é editável e salvo na hora; o realizado vem do Sienge e é só leitura.

Como ler

Saldo Obra = Financiamento + Aporte + Clientes − Desembolso Obra. Saldo SPE = Saldo Obra − Desembolso Incorporação. Calculados para previsto e realizado separadamente. O Δ compara realizado com previsto: em entradas, realizado acima do previsto é positivo (verde); em saídas, realizado acima do previsto é negativo (vermelho). O previsto é editado nesta tela e salvo na hora; o realizado vem do Sienge e é só leitura.